Seguro Condomínio
O patrimônio comum e a tranquilidade de moradores e síndicos merecem proteção adequada. A BRG analisa o perfil do seu condomínio e compara as melhores seguradoras para encontrar a cobertura ideal.
Por que todo condomínio precisa de um seguro adequado
A convenção condominial e a legislação brasileira exigem que o condomínio mantenha um seguro contra incêndio e explosão para a edificação — mas essa é apenas a cobertura mínima obrigatória. Um condomínio bem protegido vai muito além disso, cobrindo áreas comuns, equipamentos e a responsabilidade civil de síndico e moradores.
Elevadores, bombas d’água, portões automáticos, sistemas de segurança e áreas de lazer representam um investimento significativo do condomínio. Danos a esses equipamentos, além do prejuízo financeiro direto, podem comprometer a rotina e a segurança de todos os moradores.
A responsabilidade civil do condomínio é um dos riscos mais subestimados. Um acidente em áreas comuns — uma queda na piscina, um objeto que cai de uma fachada, um problema estrutural na garagem — pode gerar processos judiciais custosos, tanto para o condomínio quanto para o síndico pessoalmente.
Fenômenos climáticos como vendavais, granizo e alagamentos têm se tornado mais frequentes e podem causar danos extensos a fachadas, telhados e áreas comuns. Um seguro condomínio bem estruturado garante que esses eventos não se transformem em rateios extraordinários para os moradores.
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O que você ganha ao proteger seu patrimônio com a BRG
Incêndio e explosão
Cobertura obrigatória por lei, protegendo a edificação contra incêndio, explosão e queda de raio.
Responsabilidade civil
Proteção contra danos causados a moradores, visitantes e terceiros em áreas comuns do condomínio.
Danos elétricos
Cobertura para danos causados por curtos-circuitos e variações de tensão em equipamentos comuns.
Elevadores e equipamentos
Proteção para elevadores, bombas, portões automáticos e demais equipamentos das áreas comuns.
Vidros e fachadas
Cobertura para reparo ou substituição de vidros, esquadrias e elementos da fachada do edifício.
Suporte ao síndico
A BRG orienta síndicos e administradoras em todo o processo de contratação e acionamento de sinistros.
O que normalmente está coberto
As coberturas variam conforme a seguradora e a apólice contratada. Nossa consultoria identifica a combinação ideal para o seu perfil.
Áreas Comuns
- Incêndio e explosão
- Queda de raio
- Vendaval e granizo
- Alagamentos
Equipamentos
- Elevadores
- Bombas e motores
- Portões automáticos
- Sistemas de segurança
Responsabilidades
- RC do condomínio
- RC do síndico
- Danos a terceiros
- Acidentes em áreas comuns
Assistências
- Encanador 24h
- Eletricista 24h
- Chaveiro 24h
- Vidraceiro
* As coberturas listadas são exemplos comuns e podem variar conforme a seguradora, produto e apólice contratada.
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Entendemos sua necessidade
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Comparação entre seguradoras
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Suporte em sinistros
Quando você mais precisa, estamos ao seu lado para agilizar e orientar todo o processo.
Experiência desde 2013
Mais de uma década protegendo patrimônios de pessoas, famílias e empresas em todo o Brasil.
Atendimento para PF e PJ
Soluções completas tanto para pessoas físicas quanto para empresas de todos os portes.
Perguntas frequentes
Sim. O Código Civil brasileiro exige que todo condomínio edilício mantenha um seguro contra incêndio e explosão para a edificação. Essa, no entanto, é apenas a cobertura mínima — um seguro condomínio completo pode incluir muitas outras proteções relevantes.
A contratação é responsabilidade do síndico, em geral com apoio da administradora do condomínio, mas o custo é rateado entre os condôminos conforme a fração ideal de cada unidade. A BRG auxilia síndicos e administradoras em todo esse processo.
Não. O seguro condomínio cobre apenas a estrutura da edificação e as áreas comuns. Cada morador é responsável por contratar seu próprio seguro residencial para proteger o interior e o conteúdo da sua unidade.
A responsabilidade civil do síndico protege o patrimônio pessoal do síndico em caso de processos decorrentes de sua gestão, como acidentes em áreas comuns ou decisões administrativas questionadas judicialmente. É uma cobertura cada vez mais recomendada, dado o volume de responsabilidades assumidas pelo cargo.
Depende da origem do dano. Se a infiltração se origina em uma área comum (como a laje ou a tubulação coletiva), pode ser coberta pelo seguro condomínio. Se a origem for interna a uma unidade privativa, a responsabilidade normalmente recai sobre o seguro residencial do proprietário responsável.
O valor é calculado com base no valor de reconstrução da edificação, na quantidade de unidades, nos equipamentos existentes (elevadores, piscina, área de lazer) e nas coberturas contratadas. A BRG realiza uma análise detalhada para dimensionar corretamente a cobertura necessária.
Em geral, o seguro condomínio não cobre danos aos veículos dos moradores — essa proteção depende do seguro auto individual de cada condômino. Porém, é possível contratar coberturas específicas de responsabilidade civil para danos causados pela estrutura da garagem aos veículos estacionados.
Sim. Condomínios comerciais, mistos e loteamentos fechados também podem — e devem — contratar seguro para suas áreas comuns e edificações. A BRG atende tanto condomínios residenciais quanto comerciais em todo o Brasil.
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Seguro condomínio: o que todo síndico precisa saber
Administrar um condomínio envolve muito mais do que organizar assembleias e cuidar da manutenção do dia a dia. Entre as responsabilidades do síndico está garantir que o patrimônio comum esteja devidamente protegido — e isso passa necessariamente por um seguro condomínio bem estruturado.
A legislação brasileira torna obrigatória a contratação de um seguro contra incêndio e explosão para a edificação. No entanto, limitar a proteção do condomínio a essa cobertura mínima é um risco que muitos síndicos assumem sem perceber a real exposição financeira envolvida.
As áreas comuns de um condomínio concentram um patrimônio significativo: elevadores, sistemas de segurança, bombas d’água, portões automáticos, áreas de lazer e a própria estrutura do prédio. Danos a esses itens, sem cobertura adequada, geram rateios extraordinários que impactam diretamente o bolso de todos os moradores.
A responsabilidade civil é talvez o aspecto mais negligenciado na hora de contratar o seguro condomínio. Acidentes em áreas comuns — uma queda na piscina, um objeto que se solta da fachada, um problema na garagem — podem resultar em processos judiciais de valores elevados, tanto contra o condomínio quanto contra o síndico pessoalmente.
Falando em síndico: a cobertura de responsabilidade civil específica para essa função tem se tornado cada vez mais relevante. Decisões de gestão, mesmo tomadas de boa-fé, podem ser questionadas judicialmente por condôminos insatisfeitos. Um seguro com essa cobertura protege o patrimônio pessoal de quem assume esse papel voluntário.
Fenômenos climáticos extremos, cada vez mais frequentes no Brasil, representam outro risco relevante para condomínios. Vendavais, granizo e alagamentos podem causar danos extensos a fachadas, telhados e áreas de lazer — eventos que, sem cobertura adequada, se transformam rapidamente em rateios extraordinários.
Ao escolher o seguro condomínio, é fundamental que o valor segurado corresponda ao real custo de reconstrução da edificação, não ao valor de mercado do imóvel. Subdimensionar essa cobertura pode resultar em indenização insuficiente em caso de sinistro total.
A BRG Corretora auxilia síndicos e administradoras a compreender o perfil de risco de cada condomínio e a comparar as condições de diversas seguradoras parceiras, garantindo uma cobertura completa e adequada ao patrimônio comum — sem surpresas em caso de sinistro.
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